О продаже квартирных долей

Категории Продажи

Порядок продажи доли в квартире: как это происходит Специфика продажи доли Доля в квартире: инструкция по применению 7 августа 39 Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать.

В России могут ограничить продажу квартирных долей

Архив вопросов и ответов Вопрос Моя жена ждет ребенка и у меня в квартире не прописана,а прописана у матери. Куда пропишется малолетний ребенок Вы можете его зарегистрировать его или к себе, или Ответ полностью Срочный выкуп долей квартир Если человек начал интересоваться проблематикой долевой собственности в сфере жилищных отношений, то это означает, что он столкнулся с проблемой.

Например, у него есть доля в квартире, в которую его не пускает другой собственник. Либо он никак не может договориться о совместной продаже квартиры с другим собственником и разделе денег.

Либо другой собственник, пользуясь единолично всей квартирой, не хочет произвести честный выкуп доли в квартире. Либо бороться самому, а если нет сил, то остаётся продажа третьим лицам, то есть поиск выкупа долей квартир? Хотя в Интернете уже и есть сайты, которые несут пургу, что это якобы какие-то "невидимые слёзы миру", что якобы доли в квартирах обязательно несут проблемы их собственникам и стоит опасаться. Даже малограмотные журналисты снимают целые передачи в таком ключе, что простые люди начинают чего-то бояться.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области ближнем Подмосковье. Звоните нам: 8 , Долевая собственность возникает в результате приватизации, или при наследовании, либо при купле-продаже, когда квартиру покупают несколько покупателей, либо другие случаи.

Так вот проблем с такими квартирами у их собственников в подавляющем числе случаев не возникает. Просто нормальные люди всегда могут между собой договориться. Не хочет кто-то жить в одной квартире, например, со своим братом — тогда договариваются о продаже квартиры, разделе денег, на которые покупают себе другое жильё. Либо разумные собственники могут сделать выкуп долей квартир друг у друга, если кто-то хочет оставить за собой всю квартиру. Но бывают случаи пусть и не самые распространённые , когда собственники в квартире не могут между собой никак договориться.

Например, жена развелась с мужем, хочет с ним разъехаться. А муж живёт в квартире, занимает всю квартиру, хотя у него в собственности только доля квартиры, но другую собственницу свою жену он в квартиру не пускает, выкупить её долю он не хочет. Может быть наоборот, когда жена не пускает бывшего мужа, лишив его фактически его половины квартиры.

На самом деле это не важно: муж или жена, брат или сестра, мать или сын, дочь или отец, либо вообще никакие не родственники. Закон стоит на том, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Но не все хотят это правило выполнять, могут чинить препятствия в таком пользовании. Кроме этого бывает и ситуация без чинения препятствий в пользовании, но когда один собственник хочет разъехаться, продать свою долю в квартире, а другой не хочет разъезжаться.

А первому надо разъехаться, так как хочет жить отдельно. Либо даже хочет он уехать заграницу, продать долю в квартире, чтобы деньги получить, а ему не дают это сделать. Вот и приходится тогда в таких случаях искать выкуп долей квартир на стороне. В некоторых случаях нужен срочный выкуп долей. И продать долю в квартире, конечно, возможно. Но надо понимать, что это всё равно потеря в цене, поскольку если Вы продаёте свою долю отдельно, не со всей квартирой целиком, то такая доля квартиры становится проблемной.

Ведь Вы же сами не смогли договориться с другим собственником. И доля квартиры проблемная именно из-за него, этого несговорчивого или даже скандального и захапистого собственника, который хочет всю квартиру, либо не хочет разъезжаться.

Таких надо наказывать. Если нет сил самому это сделать, то надо тогда продавать свою проблемную долю в квартире.

Мы можем предложить Вам срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области ближнем Подмосковье. В нашей организации работают не только риэлторы, но и опытные адвокаты. Мы можем предложить и другие легальные способы борьбы в квартирном противостоянии. Звоните нам по указанным телефонам и мы поможем решить Вашу проблему. У нас уже имеется весьма достаточный опыт. Вы ищите срочный выкуп долей квартир? Обращайтесь к нам. Звоните по телефонам: , Актуальные статьи Доля квартиры с проблемой Проблематичность доли квартиры заключается в том, что вас не пускают даже на порог.

Проблема квартиры, в который вы стали собственником доли в том, что другой сособственник не вступает с вами ни в какой контакт и, конечно же, не дает ключи от входной двери. Считаете, что возможно ожидать помощи от судебного решения? Наши телефоны: 8 Другими словами говоря, такие владельцы доли квартиры считают, что если им принадлежит подробнее Доля в квартире или как остаться без всего В жизненной практике собственников долей в квартире часто бывает такое, когда один из сособственников чинит препятствия другим.

В таких случаях один из собственников доли в квартире нарушает права других сособственников по проникновению на данную жилплощадь.

При этом захватчик считает, что если другие владельцы долей в квартире не могут попасть на заветные жилметры, то они не имеют и прав на данное жилье. При этом гражданин, не пускающий других совладельцев на порог квартиры, не соглашается и на продажу этой жилой площади, считая, что она достанется ему полностью и так.

Для Москвы разрешенный минимум составляет 10 квадратных метров на человека, в других регионах — свои нормы. Исключение будет сделано для тех, кто получает микродолю по приватизации или путем наследования.

Жилищный минимум: квартирных рейдеров изживут новым законом

Страна и мир 19 Марта Части дела. В России могут запретить продажи микродолей в квартирах Человеческая природа неизменна - всем нам хотелось бы либо совсем избежать жизненных проблем, либо решать их легко, быстро, без лишних проволочек. Поэтому, сталкиваясь порой со сложными юридическими процедурами, мы искренне возмущаемся неразумностью существующего в государстве порядка вещей. Естественным образом возникает и желание эти процедуры обойти. Однако большинство требований закона имеют под собой логическое основание, и плох тот юрист, который посоветует не соблюдать их. Как известно, такое жилье - общая собственность нескольких человек, каждый из них обладает так называемой долей в праве. Естественно любой из проживающих имеет право распорядиться своей долей по собственному усмотрению - например подарить или продать. В первом случае предполагается, что мотивом отчуждения доли служит ее передача другому лицу одаряемому , с которым у собственника дарителя , как правило, сложились какие-то близкие отношения.

В Госдуму внесен законопроект об ограничении продажи квартирных долей

Сложность 2: несовершеннолетний собственник Трудно продать долю в квартире, если она принадлежит несовершеннолетнему. Между тем, такие ситуации возникают, например, после развода родителей. Итак, если необходимо продать часть квартиры, принадлежащую ребенку, то помимо преимущественного права покупки нужно соблюсти и другие условия. Нужно согласие на сделку родителей или лиц, их заменяющих. Придется также получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства — и это крайне сложно. Здесь сработает только один метод — нужно, чтобы после продажи доли условия проживания ребенка улучшились. То есть в органы опеки надо предоставить документы, подтверждающие, что взамен проданного будет куплено жилье лучшего качества, что доля несовершеннолетнего будет больше проданной или на него оформят отдельную квартиру и т. Допустим, родственники рассорились или бывшие супруги расстались, и желая насолить проживающим в квартире, продают свои доли случайным людям.

О продаже квартирных долей

Архив вопросов и ответов Вопрос Моя жена ждет ребенка и у меня в квартире не прописана,а прописана у матери. Куда пропишется малолетний ребенок Вы можете его зарегистрировать его или к себе, или Ответ полностью Срочный выкуп долей квартир Если человек начал интересоваться проблематикой долевой собственности в сфере жилищных отношений, то это означает, что он столкнулся с проблемой. Например, у него есть доля в квартире, в которую его не пускает другой собственник. Либо он никак не может договориться о совместной продаже квартиры с другим собственником и разделе денег. Либо другой собственник, пользуясь единолично всей квартирой, не хочет произвести честный выкуп доли в квартире. Либо бороться самому, а если нет сил, то остаётся продажа третьим лицам, то есть поиск выкупа долей квартир? Хотя в Интернете уже и есть сайты, которые несут пургу, что это якобы какие-то "невидимые слёзы миру", что якобы доли в квартирах обязательно несут проблемы их собственникам и стоит опасаться. Даже малограмотные журналисты снимают целые передачи в таком ключе, что простые люди начинают чего-то бояться.

Полезное видео:

В Госдуме предложили ограничить продажу квартирной доли 

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, запрещающий владение микродолями квартиры не членам одной семьи. Парламентарии обращают внимание на то, что некоторые владельцы микродолей "злоупотребляют предоставленными им юридическими правами и свободами". Например, предоставляют жилое помещение, в котором им фактически принадлежит ничтожная часть, для фиктивной регистрации посторонних лиц, что порождает образование так называемых резиновых квартир. Авторы законопроекта, в частности, напоминают, что в конце года прокуратура обнаружила в Москве квартиру, в которой было зарегистрировано уроженца Средней Азии. Прокуратура обнаружила в Москве квартиру, в которой было зарегистрировано уроженца Средней Азии. Если долю в жилом помещении купил человек, не являющийся членом семьи основного владельца квартиры, "то такая доля возвратная подлежит передаче в собственность членов семьи", настаивают авторы законопроекта.

Горькая доля: в России могут запретить продажу микродолей в квартирах

Отели Белгорода Как продать долю в квартире Совместное долевое владении жильем — весьма распространенная практика. Большая часть жилья Екатеринбурга — да и всей России — приватизировалась именно в долевую собственность. Часто жилье оформляется в долевую собственность при покупке.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Доля в квартире: инструкция часто можно было увидеть материалы о так называемом «квартирном Часто проблемой при продаже доли может быть физическое.

Покупка и продажа доли в квартире: почему это сложно?

Особенности продажи квартирной доли ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариусы: если долю в вашей квартире продали посторонним - идите в прокуратуру При условии, что это все имеет документальное подтверждение распределения квартирной доли, которую можно продать. Иногда возникают такие ситуации, когда два или более дальних родственника хотят получить долю в квартире, в которой они и не собираются жить вместе. Очень часто в этом случае наследники хотят получить финансовую награду от продажи недвижимости. В этой ситуации положительный исход будет, если владельцы согласны на продажу жилья и пропорциональное вознаграждение согласно равным долям.

Сколько стоит доля в квартире

Особенности купли-продажи доли жилого помещения Долю в квартире в собственность можно приобрести при приватизации, покупке. Или же получить по наследству. Гражданский кодекс РФ предусматривает особый правовой режим для долевой собственности. Так, в частности, статьи и ГК РФ устанавливают, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такой подход законодателя, на мой взгляд, является разумным и справедливым. Имея в долевой собственности жилье, необходимо учитывать права и интересы всех сособственников, независимо от размера их долей.

Доля в квартире: инструкция по применению 7 августа 43 Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Что такое доля в квартире? Все просто, но в то же время сложно. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, — это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью — то есть без определения долей для каждого.

Однако, как ожидается, это правило не будет применяться в случаях образования или разделения доли для ее передачи членам семьи собственника жилого помещения либо лицам, признанным ими, а также при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Кроме того, исключение будет распространяться и на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу законных оснований. В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования. С примерной формой договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, подготовленной экспертами компании "Гарант", подготовленной экспертами компании "Гарант", можно ознакомиться в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Как отмечается в пояснительной записке к документу, законопроект 1 призван защитить собственников от квартирных рейдеров. Речь идет о ситуациях, когда граждане приобретают незначительную долю в общей собственности, а потом склоняют первоначальных собственников совершать заведомо не выгодные для них сделки.