Реестр домов управляющих компаний

Категории Управляющие компании

Помогут ли управляющие домами реформировать жилищно-коммунальное хозяйство? И олицетворяли власть среднего звена, которая контролировала нашу жизнь, не охваченную производством. Время свободомыслия породило ЖЕКи, они индустриализировали содержание жилищного хозяйства до масштабов безразличия, когда одна сторона не знает, за что она платит, а вторая не помнит, какие услуги должна оказывать и какого качества. И профессия управителя многоквартирным домом снова становится востребованной. Каковы современные подходы к управлению многоквартирными домами и к подбору профессиональных кадров, способных этим заниматься?

Девять домов в Красногорске сменили управляющую компанию

ФИО начальника? Чем занимались до этого руководителя ОСМД кроме начисления себе зарплат как не управлением многоквартирным домом? Умиляет п. Кто дал право Панкову распоряжаться имуществом собственника без разрешения самого собственника от его имени? ОСМД - это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет право выбора исполнителя услуг и вправе самостоятельно решать вопросы управления домом или что-то изменилось?

Когда возобновят работу коммунальные ЖЭКи, т. И происходят оттого, что журналист написал, абы написать, не вдаваясь в суть. Я попыталась разобраться, попробую пояснить. Зачем появилась эта организация? Скорее, не зачем, а почему. В связи с изменением законодательства. Прошла, если, Вы не заметили, реформа ЖКХ. Изменились законы. В результате проведен конкурс по определению управителя. Других претендентов, кроме "СЕЗ" - не было.

Не захотел никто, хотя о конкурсе было объявлено по всем правилам. Руководитель предприятия - Литвинов Дмитрий Николаевич. Для двухэтажек - гораздо больше.

Что хорошего можем поиметь мы, жильцы многоэтажного сектора, которого власти Украины начиная с министерств и заканчивая нардепами просто отпустили в свободное плавание? Со всеми обветшалыми домами, требующими капремонтов?

Теперь мы - собственники своего жилья - не только квартир, но и всего дома - почитайте новые законы. Исполком больше не несет за наши дома никакой ответственности, как за обычные частные дома в частном секторе. А вы говорите - что мы поимеем? Молитесь Богу, чтобы худше не стало! Спасибо законодателям! Тогда Вы поймете, насколько беспочвенны Ваши вопросы. ОСМД тут вообще ни при чем. Так постановил законодатель. А ОСМД - это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет право выбора исполнителя услуг и вправе самостоятельно решать вопросы управления домом - тут ничего не изменилось, Вы совершенно правы.

Правда, кое-что изменилось и тут. Не исполнителя теперь, а управляющую компанию они могут выбрать. А "коммунальные ЖЭКи, т. Нам всем это может не нравиться. И не нравиться. Но все вопросы - к законодателям, то бишь в стольный град Киев. Вы смелая женщина если "пытаетесь разобраться и пробуете пояснить". К сожалению ваши пояснения для меня не убедительны, и вот почему.

Нанимать или не нанимать управителя - это право балансодержателя. Напомню, что до года собственником было юридическое лицо "Исполком На тот момент городского совета, как юридического лица не существовало. А областные советы, в свою очередь, после принятия Конституции Украины и нового Цивильного Кодекса в году, которыми признано Территориальные громады полномочными юридическими лицами, передало все имущество именно им, а не городским советам или исполкомам на основании ст.

По другому быть и не могло, потому что до настоящего времени Краматорский городской совет и его исполком ранее созданные по советскому законодательству потеряли право на существование в конституционном поле Украины с 12 июня года и тем более право на управление коммунальным имуществом. Поэтому вопрос: откуда у Панкова взялось имущество, которое ему никто не передавал?

Кто дал ему право принимать какие-либо решения по этому имуществу? Из выступления Кузиной высветилась пикантная деталь о том, что у нас нет городского головы, у нас есть Голова городского совета. Иными словами, законно избранный на должность городского головы, работает на иной должности полномочия которого были отменены Конституцией в марте года. Судья выразила удивление чем вообще занимается Отдел по защите прав и интересов территориальной громады бывший юридический отдел исполкома , если на Панкова уже открыто три уголовных дела.

Но несмотря на все эти занятные перепетии, балансодержателем многоэтажек был исполком. Правильно это - неправильно, но так было. Новое законодательство вообще не подразумевает понятия "балансодержатель" в отношении многоэтажек.

Там нет такого слова. Все жильцы - и есть совладельцы. Как в частном доме на несколько хозяев. Но если они не соорганизовались и не выбрали управителя, то закон обязывает исполком провести конкурс и выбрать управителя.

Что и было сделано. А за что это на Панкова открыты уголовные дела, интересно? Он им и остается. Не все так однозначно. То есть, еще существуют пользователи бывшего советского жилого фонда, которые имеют право на его приватизацию ст.

Возникает вопрос, кто является собственником этого государственного жилого фонда? Если руководствоваться ст. Но городской совет этого не афиширует. Потому что в соответствии со ст. В данном случае за счет коммунальных платежей, которые годами накапливались в коммунальных ЖЭКах на капитальные и текущие ремонты, но которые почти никогда не проводились, периодичность выполнения которых никто не отменял:капремонт - 1 раз в 10 лет для домов и квартир; текущий - 1 раз в 4 года, о чем городской совет ежегодно отчитывался Госстату про учет жилищного фонда.

Деньги исчезли, а отчетность Госстату отменили в году. Для сокрытия этого преступления почти все документы на дома исчезли вместе с коммунальными ЖЭКами, вместо них были созданы частные предприятия, как исполнители услуг, а сами дома начали навязывать ОСМД без надлежащего оформления документов об изменении собственника с обязанностью их содержания жителями дома с неизвестным статусом.

В новом законе "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" нет ни слова, что дом является собственностью жильцов, там речь идет о лестницах, подвалах и прочее.

Вопрос: жильцам выдают документы о праве собственности отдельно на лестницы, подвалы и прочее? Следовательно это фиктивная собственность. Там их нет!!! Во многом Вы правы. Потому что в прошлом - да, менялись законы да что там законы: произошла смена формации от социализма к капитализму , в связи со сменой законов и разных подзаконных актов которые тоже писали не всегда совершенные люди - и пошли все эти законодательные коллизии, о которых Вы пишете.

Да, они были, да деньги разворовали. Но сейчас Вы уже ничего никому не докажете, виновных не найдете. Поэтому нельзя жить прошлым. Живите здесь и сейчас. Меня больше интересуют реалии сегодняшнего дня. Да, неприватизированные квартиры остаются в собственности горсовета.

Но проводить ни капремонты, ни текущие в доме, где есть такие квартиры, конечно, горсовет не будет, ибо кол-во таких квартир ничтожно мало. Насчет того, что жильцам не выдают документы о праве собственности отдельно на лестницы, подвалы и прочее. То, что это общая собственность четко прописано в законе, с указанием, что внатуре нельзя выделить никому часть этой собственности, поэтому и документов на них никто не даст.

Это как в Конституции сказано, что народ - собственник природных ресурсов, но вам никто не даст документов на водные запасы, недра земли и прочее. Так же и тут. А техдокументация на дом, насколько я понимаю, теперь находиться у Управителя.

У вас есть документ, что вы собственник квартир? У вас такого документа нет! С какой целью совершалась эта жилищная афера? Ответ я нашел совершенно случайно, когда начал изучать свою родословную по спискам жителей Украины. Там нет графы даты смерти все якобы живые , а если и есть, то странная дата.

Она одинаковая для всех, в том числе явно живых - Это компьютерный нуль реально, это дата присоединения России к Международной Конвенции о признании норм Римского права. В соответствии со ст. Это означает, что ваше имущество будут наследовать не ваши родственники, а опекуны - лицо назначенное государством.

Чтобы это было реализовано требуется только одно - чтобы исчезли люди с паспортами образца года, где вы числитесь как собственник публичного имущества государства. Поэтому и идет такой усиленный обмен таких паспортов на биометрические документы. Таким образом, если вы юридически мертвый человек, то какой смысл государству давать вам документ на владение имуществом.

Поэтому и выдают не на владение, а на право владения. Я обращался к нотариусу о признании меня живым человеком. Почему такое сопротивление?

ГИС ЖКХ: последние изменения в работе и пошаговая инструкция

Подводные камни закона о лицензировании деятельности управляющих компании в сфере ЖКХ Подводные камни закона о лицензировании деятельности управляющих компании в сфере ЖКХ 8 сентября Антон Филимонов 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 21 июля г. Так, с 1 января года для них вводится административная ответственность, в частности, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в данной сфере, а с 1 мая года они смогут работать только на основании лицензии. Для этих целей Жилищный кодекс РФ дополнен новым разделом. Предпосылки принятия Закона очевидны: ЖКХ — одна из самых проблемных сфер. По данным этого же министерства, в году государственными жилищными инспекторами было проведено более тыс. Из них только 5 тыс.

О Компании

Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра. Федеральный закон от В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД: Фамилия, имя, отчество, если собственник — физическое лицо, для юридического лица — полное наименование и государственный регистрационный номер; Номер помещения в МКД; Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД. Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников — данные будут включены в реестр заранее. Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома. Как внести и исключить собственника помещения из реестра Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии. Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов — дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления. Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

Прогноз погоды

Реестр лицензий субъекта: Самарская область ГИС ЖКХ Государственная жилищная инспекция Самарской области сообщает, что в случае, если управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами, обратилась с заявлением о предоставлении лицензии после 1 апреля года, при принятии решения о выдаче такой управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не подлежат внесению в реестр лицензий сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет такая управляющая организация. Для внесения в реестр лицензий сведений об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет такая управляющая организация, необходимо направлять уведомления в адрес Государственной жилищной инспекции Самарской области согласно Информация о предоставлении лицензиатами уведомлений, содержащих сведения об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат Полезные ресурсы Единый портал государственных услуг gosuslugi. Самара, ул.

Полезное видео:

Как заставить УК работать

Home Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальная организация" ООО "УК"ЖКО" — успешная, перспективная, энергично развивающаяся компания сферы жилищно-коммунального хозяйства. Основная задача нашей компании — сделать проживание граждан в жилом помещении максимально удобным и комфортным. Большая площадь обслуживаемых многоквартирных домов позволяет содержать необходимый штат сотрудников. Наша компания имеет свою аварийно-диспетчерскую службу, которая работает круглосуточно и оснащена всем необходимым оборудованием для устранения аварийных ситуаций на всех системах жизнеобеспечения домов. Специалисты компании постоянно проводят разъяснительную работу с населением, помогая собственникам найти наиболее оптимальное решение по организационным, финансовым и техническим вопросам касающихся сферы ЖКХ. Каждый дом имеет свои особенности, а так же разный уровень технического и финансового состояния, поэтому и подход к обслуживанию каждого из них индивидуальный.

Перечень управляющих компаний и реестр жилых домов

Но информацию внести не можем. На данный момент у сотрудников нет привилегий для работы в Системе это возможно по одной из причин: Вы только зарегистрировали организацию, или Вы сняли полномочие организации, или полномочие организации было снято автоматически при обновлении типа организации из ЕСИА. Что нам делать в этой ситуации?

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Ростове-на-Дону

ФИО начальника? Чем занимались до этого руководителя ОСМД кроме начисления себе зарплат как не управлением многоквартирным домом? Умиляет п. Кто дал право Панкову распоряжаться имуществом собственника без разрешения самого собственника от его имени? ОСМД - это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет право выбора исполнителя услуг и вправе самостоятельно решать вопросы управления домом или что-то изменилось? Когда возобновят работу коммунальные ЖЭКи, т. И происходят оттого, что журналист написал, абы написать, не вдаваясь в суть.

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

Ответ: Федеральным законом от Состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ поставщиками информации, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы соответствующими разделами Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее — Состав информации , утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от Поставщики информации должны размещать в системе информацию, предусмотренную Составом информации для данных поставщиков информации. Ответ: Состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ ресурсоснабжающими организациями, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы разделом 8 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее — Состав информации , утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от

Реестр объектов жилищного фонда. Поиск дома по адресу; Поиск дома по управляющей организации; Поиск дома по ОМС.

Отступать некуда: теперь жильцы многоэтажек должны создать ОСМД, с помощью которого будут вести хозяйственные дела, либо отдать бразды правления управляющей компании, которая и будет принимать решения по всем вопросам, касающимся их дома. Кстати, по решению жителей, ОСМД может тоже доверить свой дом управляющей компании на условиях договора. Если жители дома не могут организоваться в объединение совладельцев, то управляющую компанию назначает мэрия. Отбор таких компаний проходит на конкурсной основе. По сути, это те же ЖЭКи — только название другое. Данных о том, сколько ОСМД заключило договоры с коммунальными предприятиями — управляющими компаниями, у мэрии нет. Если ОСМД является неприбыльной общественной организацией, то управляющая компания — организация коммерческая.

Адрес: г. Давлеканово, ул. Телефон: Список домов: ул. Высоковольтная, 2, 3, 5, 7, 12, 13А, 13Б, 15, 19, 20, 22, пер. Каранский, 27, 31, 40, ул. Московская, , , , ул. Рабочая, 6, ул.