Закон о домофонах

Категории Законы

Сложно встретить многоэтажный дом, в котором не стояли бы массивные металлические двери и не было бы домофона. Но жителям вторичной недвижимости, которые владеют квартирами в домах, построенных еще при Советском Союзе, приходится решать вопрос безопасности самостоятельно. Одним из популярных решений сегодня является монтаж прочных подъездных дверей и домофона. Для того, чтобы еще больше повысить уровень безопасности, вы можете впоследствии установить видеодомофон в квартире и подключить его к подъездному домофону. В этом случае, у вас появиться возможность общаться голосом с посетителем, который находится внизу и видеть его, когда он подойдет к вашей квартире. Установка такого устройства — вопрос, казалось бы, простой и решить его не трудно.

Законна ли установка домофонов?

Нужна ли лицензия для установки и обслуживания домофонов в году. Дополнительные условия осуществления частной охранной деятельности в ред. Федерального закона от Такая информация должна содержать сведения об условиях внутриобъектового и пропускного режимов. Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 апреля г.

N д "О порядке перехода в строительной сфере к саморегулированию" С 1 января года лицензирование строительных видов деятельности прекращено. В соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел обращение о порядке перехода в строительной сфере к саморегулированию и сообщает. Лицензии вне зависимости от срока в них указанного с 1 января года не имеют юридической силы.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации статьи 47, 48 и 52 виды работ в области строительства, включенные в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Минрегиона России от 9 декабря г.

N далее - Перечень , могут выполняться только членами СРО. Минюстом России 15 апреля г. N зарегистрирован новый приказ Минрегиона России от 30 декабря г.

N , который вступит в силу после официального опубликования. В том случае, если виды работ по устройству охранной сигнализации и систем видеонаблюдения включены в Перечень и осуществляются при строительстве объекта или капитальном ремонте, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, организация должна иметь допуск СРО.

Виды деятельности, осуществляемые при эксплуатации объектов или текущем ремонте зданий и сооружений, законодательством о градостроительной деятельности не регулируются. В этом случае регулирование соответствующих видов деятельности осуществляется в порядке, установленным соответствующими федеральными законами.

Например, при осуществлении работ по монтажу охранной сигнализации и систем видеонаблюдения необходимо руководствоваться Законом Российской Федерации от 11 марта г. N "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации". Согласно данному закону монтаж охранной сигнализации и систем видеонаблюдений должен проводиться на основании лицензии. Должна ли я платить ежемесячно за обслуживание домофона?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно обязаны, так как это общедомовое имущество Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Безусловно вы обязаны платить ежемесячно за обслуживание домофона, также как и все жильцы. Удачи вам и всего наилучшего. Уважаемая Надежда! Посмотрите в офисе управляющей компании договора. Да и представитель УК Вам обязан всё подробно объяснить и показать документы.

Удачи Вам! В данном случае для проверки правомерности требований об оплате за домофон ежемесячно, необходимо смотреть положения договора заключенного с УК. Уважаемый посетитель сайта! В вашей ситуации если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки. Здравствуйте, Надежда! Согласно ч. Таким образом, если данные требования по оплате предъявляет к Вам домофонная компания, то её требования не имеют под собой правового основания.

Если же платите в управляющую компанию, то оплата домофона должна либо учитываться в общей сумме плата за содержание и ремонт общего имущества, либо идти подстрокой к этому, но никак не отдельной строкой. У домофонной компании договор должен быть заключен не с Вами, а с Вашей управляющей компанией. Как составить заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги которые не выполнялись?

В частности есть строка за видеонаблюдение, но его нет вообще. Есть строка обслуживание домофона, но он постоянно поломан и двери все время открыты.

И за какой период можно подавать данное заявление? Доступа к теле фону в данный момент не имею. За период - 3 года. Составляйте в виде письменной претензии о непредоставление услуг, о некачественном предоставлении услуг на основании ст. Обслуживание доазу входная дверь в подъезд с доводчиком и запирающим устройством. Законно ли требование оплаты за обслуживание самой двери в МКД если я домофон не подключал, договор не оформлял.

Здравствуйте, Решение об установке домофона не принимает каждый собственник квартиры индивидуально. Это решается на общем собрании собственников, путем голосования.

Поэтому даже если договор не подписали, это не значит, что платить за обслуживание не нужно. Нужно платить и все законно. Желаю Вам удачи и всех благ! В подъезде старая деревянная дверь, соответственно у посторонних людей свободный доступ в подъезд. Возможно ли добиться, чтоб УК поставила дверь с домофонов?

Если содержание и обслуживание дома производит УК. Здравствуйте, Да, можно. Соберите собрание собственников и проголосуйте. Договор на обслуживание домофона был заключен между моим отчимом и компанией обслуживающей домофон. Когда отчима не стало, квартира по наследству перешла его жене моей матери. После чего она подарила ее мне. Вопрос: Обязан ли я платить за домофон, если я не заключал договор с компанией обслуживающей домофон договор был заключен между отчимом и компанией обслуживающей домофон?

И что они могут предъявить если я не буду оплачивать долгое время? Если услуга домофона вам по-прежнему оказывается то вам придется платить Отсутствие договора заключенного с вами на оказание услуг домофона ст. На это счет давным давно наработана положительная практика Домофонная компания в суде предоставит доказательства стст ГПК РФ оказания услуг и суд удовлетворит этот иск. Если речь идет про МКД, Вы обязаны оплачивать услуги за домофон, так было решено Собранием жильцов МКД, если у Вас частный дом - можете расторгнуть договор в связи со смертью отчима.

Домофон и консьержи обычно входят в содержание дома по решению собрания. Надо понимать, на каких основаниях Вы платите за домофон. Какое управление у Вас в доме? Тсж или Ук? Сходите в управление и попросите копии решений о включении домофона в квитанции об оплате. Спросите, на основании чего платится за домофон. Обычно ук все обьясняет и дает информацию.

Если по обычному договору платится за домофон, и никаких решений не было, потребуйте расторжения договора и если можно, перерасчет. Договорные отношения считаются прекращенными с момента смерти одной из сторон, если обязательства неразрывно с ней связаны.

У нас в доме следующая проблема, домофон плохо работает, на обслуживании он не стоит, в квитанции и в смете пункта на обслуживание нет! Обязан ли кооператив выполнить ремонт домофона, ведь входные двери входят в состав общего имущества.

Письмо Минстроя России от Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа г.

N , состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей ЖК РФ. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Дата публикации на сайте: Я не заключила договор на обслуживание и оплату домофона, но мне идут угрожающие письма, что делать. Добрый день. Либо заключать договор, либо отказываться о данной услуги уведомив об этом поставщика в письменном виде.

Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. N , состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей ЖК РФ. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона. Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД ст. На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.

Закажите обратный звонок

Если вам ненужно,можете не платить,но вас отключат и вы из квартиры не сможете открывать его. Еще можно платить раз в пол года если компания лояльная. Знаете ответ? Сколько месяцев возможна просрочка оплаты за домофон без отключения см? Нужно ли платить за домофон, если в квартире нет трубки? Как оплатить домофон через интернет картой Сбербанка? Как оплатить домофон в Смоленске он-лайн? Как заставить жителей подъезда за домофон? Оплачена установка домофона.

Оплата домофона: насколько это законно

Вопрос об установке и обслуживании в доме подъезде запирающего устройства или домофона должен решаться на собрании жильцов этого дома подъезда. Если дом находится на балансе и в управлении Дирекции единого заказчика муниципального округа или Дирекции муниципального предприятия по эксплуатации высотных административных и жилых домов, то собрание должно быть проведено сотрудником ДЕЗ или по поручению Дирекции - представителем ремонтно - эксплуатационного предприятия. Решение собрания оформляется протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика или собственника жилого помещения представителя собственников, если квартира находится в общей собственности , наименование арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться запирающим устройством или домофоном, мнение названных лиц по рассматриваемым вопросам, а также подписи граждан, участвующих в собрании. При проведении собрания жильцов следует проинформировать о распоряжении Премьера Правительства Москвы по данному вопросу. На собрании должны быть оговорены и отражены в протоколе следующие вопросы: а процент голосов, которым принимается решение о функционировании запирающих устройств или домофонов за счет средств населения. При этом обязательными условиями являются: - платеж за установку запирающих устройств или домофонов взимается единовременно в авансовом порядке - сначала вносится плата, а затем проводятся работы; - решение об эксплуатации запирающих устройств или домофонов принимается не менее чем на год и должно ежегодно переутверждаться в установленном порядке; - если отдельные жильцы отказываются принимать участие в оплате работ по восстановлению и установке запирающих устройств или домофонов или в оплате услуг по его эксплуатации, то должен быть определен порядок возмещения убытков за счет прочих плательщиков жильцов, арендаторов или за счет средств префектур или района; - общая сумма вносимых платежей на установку и эксплуатацию запирающих устройств или домофонов должна обеспечивать полное возмещение затрат на проведение названных работ; - дефис утратил силу. При недостижении жильцами дома общего согласия по перечисленным обязательным условиям запирающие устройства или домофоны не устанавливаются; в должно быть указано, что ведение расчетов с населением и прочими организациями за запирающие устройства или домофоны поручается Дирекции единого заказчика с одновременным предоставлением права взыскивать задолженность за несвоевременное внесение платежа.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Информация Согласно всем нормам, прописанным в законодательстве, домофон является частью общедомовой собственности. Следовательно, оплата этой услуги должна входить в счёт содержания общедомового имущества и не может быть вынесена в отдельную графу. Однако существуют ситуации, в которых взимание отдельной выплаты обусловлено тем, что жильцы заключили индивидуальное соглашение с компанией обслуживающей абонентов.

Нужно ли платить за домофон по закону?

Нужна ли лицензия для установки и обслуживания домофонов в году. Дополнительные условия осуществления частной охранной деятельности в ред. Федерального закона от Такая информация должна содержать сведения об условиях внутриобъектового и пропускного режимов. Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 апреля г. N д "О порядке перехода в строительной сфере к саморегулированию" С 1 января года лицензирование строительных видов деятельности прекращено. В соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел обращение о порядке перехода в строительной сфере к саморегулированию и сообщает. Лицензии вне зависимости от срока в них указанного с 1 января года не имеют юридической силы.

Абонентская плата за домофон незаконна

Автор: ik Законна ли установка домофонов? Если спросить, законно ли устанавливать, менять и обслуживать домофонные системы в подъездах жилых домов, то ответ будет положительным. Любое юридическое или физическое лицо вправе заключать соответствующие сделки в соответствии с законом. Но весь вопрос заключается в том, каким образом это делается. И многим этот принцип кажется пусть и не без изъяна, но все-таки правильным. Почему это так? В то же время сознательная часть нашего восприятия нам говорит, что слабого обижать вроде как нехорошо. Так где же правда? Думаю, что проще всего обратиться к закону, и он нам поможет четко ответить на этот вопрос. Но слабая обезьяна не хочет отдавать свой банан.

Любое юридическое или физическое лицо вправе заключать соответствующие сделки в соответствии с законом. Но весь вопрос.

Домофон и законодательство

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от В случае если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома и управляющая организация, товарищество собственников жилья должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Для решения вопроса включения домофонной системы в состав общего имущества собственников помещений в доме подлежит установлению факт передачи этого оборудования управляющей организации, товариществу собственников жилья в составе общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии с ч. Таким образом, в случае включения домофонной системы в проект многоквартирного дома она является общим имуществом собственников помещений в доме и собственники обязаны нести расходы по ее содержанию и ремонту. При отсутствии домофонной системы в проекте многоквартирного дома и установке ее после введения дома в эксплуатацию, она должна быть передана организацией ее установившей собственникам помещений в доме для дальнейшего решения вопроса о ее обслуживании и ремонте. Таким образом, расходы по содержанию оборудования и расходных материалов, входящих в аудио-домофонную систему ограничения и контроля доступа могут быть включены собственниками помещений в доме в состав общего имущества, что повлечет за собой дополнительные расходы на их обслуживание, которые также должны определяться на общем собрании собственников помещений в доме. Договор на абонентское обслуживание подъездного домофона в соответствии с главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к договорам возмездного оказания услуг.

Жилищный кодекс России. С учетом выше указанных правовых актов, домофонное устройство состоит в списке совместного владения многоэтажного дома. Согласно закону, оплата за него должна находиться в списке счета за содержание совместного владения. Но в действительности происходит совершенно иначе: прописывается отдельная графа в платежах за жилищно-коммунальные услуги, то есть каждый месяц каждая квартира должна вносить отдельную плату за домофонное устройство. Тем не менее, очень часто владельцы квартир сами становятся виновниками того, что им начисляют плату за техобслуживание домофонных систем. Очень часто во время установки домофона сами владельцы подписывают отдельный договор, который предусматривает абонентскую оплату ежемесячно за обслуживающие работы домофонных систем. Иначе говоря, если между владельцем квартиры и компанией, которая занималась установкой домофона, подписано договорное соглашение, то абонентская оплата на законных основаниях прописывается отдельной строкой в списке услуг ЖКХ. Условия такого договора по закону обязаны соблюдать обе стороны.